西风萝莉恋足 要是咱们的房价暴跌50%会怎样?

西风萝莉恋足

咱们房价不成暴跌50%，

因为日本教化百不获一在目，

需要为了大部分东说念主利益，

看管国度宏不雅调控才略。

（一）日本教化

这是咱们房价调控反面课本，日本在1985年《广场左券》中了好意思国圈套，日元增值冲垮了日本世界工场地位，大型企业纷繁迁往国外，中小企业则走上炒股炒房说念路，最离谱是日本央行，还送来低利率枕头，好意思其名曰促进经济发展，但践诺上是一剂吹大股市楼市泡沫毒药，还让好意思国成本在1989年高位套现离开。

这时日本央行又打着复原实体经济旗帜，在1990年主动点破房地产泡沫，主要期间便是快速银行加息和开征地价税，日本房价就从1992年高位，急速着落到1995年，短短三年期间就跌了45%，东京房价更惨达到55%。

由此大型企业欠债累累，被动廉价出售国外资产，如三菱公司高价购买洛克菲勒中心，索尼高价购买哥伦比亚电影公司，松下高价购买好意思国环球影业，还有好多日本富东说念主在好意思国购置房产，齐成为好意思国成本廉价收割韭菜，让买下好意思国标语成为一句见笑。

同期日本中小企业加快倒闭，在1990-1997每年停业企业数目达到1.4万家，随之而来便是无数日本东说念主平静，因为收入缩短，大面积断供屋子，进而鼓舞无数金融机构倒闭，包括日本最大信贷定约全国信用社、日腹场所银行兵库银行和日本四大证券公司山一证券，大有重蹈好意思国1929年银行体系崩溃态势.

这让日本政府不得不出头营救银行体系，先是用10万亿日元全球资金，营救日本弥远信用银行和日本债权信用银行，然后又收受免税偿还法，通过减少39万亿日元法东说念主税，才惩处了不良债权问题，让大部分日本银行活了下来，但这两项资金相加高达49万亿日元，却成为日本整体征税东说念主职守，加重了日本投资阔绰改悔，成为日本经济捏续冷漠败落根源。

然后日本央行俟机鼓舞金溶化放阛阓化革新，终于在2001年脱离大藏省欺压，得到雷同好意思联储独速即位，从此日本政府不成平直不断日本央行，后者得到了货币供给和订价权，直白说便是日本央不再是国度宏不雅调控器用，而是成为颠倒银行俱乐部，颠倒银行利益高于社会利益，他们和好意思国金融成本同流合污，冲向全球收割韭菜，却涓滴不顾及本国东说念主民利益.

为此日本颠倒银各人们，还炮制出赫赫知名的辜朝明资产欠债表败落表面，条目日本政府量化宽松刺激经济增长，以成立私东说念主企业资产欠债表，还有践诺零利率计谋，重建私东说念主企业贷款投资信心，甚而践诺汇率干掂量谋，名义上是防碍日元增值，拉动日本出口，实质上却是抛售日元，购买好意思国国债，以此向好意思国成本献上投名状。

此时好意思国小布什总统身陷阿富汗和伊拉克两场干戈泥潭，早就把克林顿时期累积家底霍霍光了，正条目犹太东说念主出身好意思联储主席格林斯潘拚命搞钱，除了刊行好意思债给日本东说念主买，便是整出了房地产拉动经济泡沫，好多好意思国东说念主通过炒房变得敷裕，就拚命买日本汽车，鼓舞日本经济经历长达73个月振奋，但这不外是建立在好意思国房产泡沫下失误振奋，跟着2008年次贷危急爆发整夜打回原形，累积多年钞票再次被好意思国成本收割。

这时日本颠倒银各人们，就饱读励出口立国款式崩塌，向往好意思国去工业化高利润，远程于抵制日本政府扶捏原土制造业，声称这么会防碍新兴产业和企业出身，条目日本从垂直一体化工业，飞速向水平一体化工业转型，从出口立国转向投资立国，何况信誓旦旦暗示日元增值，有益于阔绰者从国外购买物好意思价廉商品，但践诺上仅仅有益于他们低成本购买国外挥霍。

同期日本颠倒银各人们，鼓舞日本去工业化，日本制造业向国外转换，还能减少国内服务岗亭，将好多制造业工东说念主甩到服务业，因为岗亭竞争好坏，这些工东说念主被动承担着漫长责任期间和超低工资双重压力，却缩短银各人们享受服务成本，SWAG这几乎便是颠倒银各人们眼中最佳的时期.

但是日本东说念主民却因为生计高压不婚不育，日本东说念主口捏续低增长甚而负增长，加快了老龄化问题到来，也让日本政府财政纳屦踵决，被动通过捏续刊行国债来缓解，甚而催生出每年已毕2%通胀主张的安倍经济学，而要保管日本财政不停业，只可通过财政紧缩和银行低利率，甚而零利率和负利率来已毕，这便是私东说念主银各人最佳时期，因为财政紧缩意味着小政府不看成，放任解放阛阓经济，低利率则有益于私东说念主银各人拿着东说念主民储蓄，加杠杆劫掠更多利润。

同期私东说念主银各人们只须能赢利，实足莫得说念德底线，捏续条目延伸退休，再把鹤发苍颜老东说念主推入劳能源阛阓，不把劳能源剩余价值榨干殆尽不放置，同期莫得任何爱国心扉，也便是咱们熟知那句成语，商东说念主莫得故国，命令国外侨民补充劳能源，本色上便是走好意思国罗致黑乌绿阶梯，连接制造劳能源填塞，便于成本压榨剩余价值，但带来后果便是日本主体民族东说念主数减少，甚而走向一火国也在所不吝。

（二）国度利益

这是咱们房价调控最喜爱利益，好多东说念主合计房价暴跌50%，我方就能买得起房了，尤其是00后成亲问题就能应刃而解，咱们老龄化问题就不会到来，但这践诺上仅仅一己之见诬蔑，盲目夸大了房价暴跌利好，却对房价暴跌灾难视若无睹，尤其是房价暴跌，更有益于富东说念主抄底，已毕钞票增值，进一步加大贫富差距.

咱们假定房价暴跌50%，你手中有买房首付吗？假定你平静了，你能还上月供吗？以广州房价为例，2021平均房价达到3万，买一套80平米屋子，便是210万，首付30%需要60万，月供接近9000元，假定房价暴跌50%，你照旧需要30万首付，月供4500元，平静东说念主群根柢买不起也供不起.

更为严重是扑面而来通货扩张，将让你仅有储蓄，玩忽裁人赔偿金，飞速贬值成一张白纸，因为房价暴跌50%，按照日本历史阅历，详情会有一无数银行面对倒闭，咱们政府必须用全球资金和税收营救，要是没钱就只可刊行国债和超发货币，这齐会加快通货扩张，让庸俗东说念主收入连保管基本生计齐难，更不要说买房.

当政府莫得资金营救银行，就只可鼓舞银行颠倒化，成为虎视眈眈的好意思国成本眼中肥肉，要知说念巴菲特账上囤积了3252亿好意思元现款，还有国内富东说念主们手上大宗现款，齐在待机而动，他们领路过欺压咱们银行，进而欺压咱们国有大型企业，如石油、水电和交通等民生国计企业，再以盈利为标语大幅加价，就让庸俗东说念主生计在刻薄生灵之中，根柢莫得才略去买房。

是以咱们不成放任房价暴跌50%，实质上便是为了挽救银行，幸免银行走向颠倒化，进而让国度失去金融层面宏不雅调控才略，尤其是不成让央行脱离政府欺压好意思联储化，沦为私东说念主银行俱乐部，导致银行利益高于社会利益，甚而被好意思国金融成本欺压，进而欺压咱们国度经济。

因此咱们不错让房价暴跌25%，因为这是房地产公司利润，不会对咱们经济带来太大冲击，何况放任恒大碧桂园等私营房企暴雷，便是因为他们借了好意思元债，实质上是和好意思元成本合流，掏空咱们国度经济，是以不值得咱们去救，反而要让他们暴雷，才调摈弃好意思元成本布下雷管，将他们对咱们经济伤害降到最低.

但当房价暴跌到25%以下，就会引爆银行危急，是以咱们必须救市，喊出房价止跌回稳标语，记着这不是房价飞腾信号，而是追求房价横盘，就能保护银行不至于停业，同期不竭下调银行利率，一方面通过银行存贷款利差，保险银行利润不至于停业，另一方面鼓舞富东说念主进款，去买弥远国债，加多银行贸易成本金，抗击房地产行业下行带来利润下降，以及房产断供带来倒闭风险，甚而贷款给上市公司回购股票，既扶捏产业升级，又加多银行收入，还鼓舞中国股市进取发展。

只须咱们房价守住了，银行就莫得颠倒化风险，虎视眈眈的好意思元成本和国内富东说念主进款就莫得抄底契机，甚而还把国内富东说念主进款升沉成弥远国债，用到国度产业升级上头，也就留下本国工业岗亭，往时占据高端产业利润，则不错拔擢出新的高收入群体，周转横盘楼市，同期只须国内富东说念主进款不流入必需品鸿沟，而是锁定在固定产业，就莫得通货扩张，庸俗东说念主依旧不错过着低成本生计，这便是咱们高层不才一盘为国为民的大棋。

（三）行止何方

这是咱们必须想考问题，因为地产拉动经济增万古代触景伤情，日本已经主动点破房地产泡沫，引爆银行停业大潮，鼓舞银行颠倒化，成为好意思国金融成本隶属，依旧需要政府出头营救，甚而因为去工业化带来了老龄化问题，让政府背上千里重国债，只可捏续财政紧缩和负利率，让私营银行依附在国度躯体上跋扈吸血直至一火国.

咱们不想走日本老路，咱们在2017年就去杠杆打掉影子银行，到2018年又发文清退P2P，临了到2020年三说念红线摈弃好意思元债地雷，同期还喊停蚂蚁金服上市，幸免阔绰贷款引爆系统性金融风险，才幸免咱们在2021年出现日本1991那样经济大塌方，也为咱们房地产行业软着陆争取到期间。

面前咱们把日本救银行方法提前了，即在银行停业前就介入，幸免银行停业走向颠倒化，同期也把国债刊行提前了，即在老龄化到来前介入，幸免国债刊行只为养老，而是通过提前刊行国债，集聚国内有钱东说念主进款，用于产业升级，渴望能吃到第四次工业更动红利，来惩处行将到来的老龄化问题，就像上世纪90年代好意思国.

但是咱们不成塞耳盗钟，忽视经济危急事实，尤其是贫富差距带来坐褥填塞问题，进而带来平静雄师问题，咱们需要有相应轨制商酌，让更多钱流入穷东说念主手中，让更少钱流入富东说念主手中，这固然与阛阓经济追求后果相破损，但这是追求社会公道势必，而且惟一社会公道，才调拔擢阔绰东说念主口，才调让社会捏续振奋下去，已毕咱们国度伟大薪金。

关于个东说念主来说，咱们应该改革对屋子主张，不要把咱们幸福绑缚在屋子上头，如咱们成亲与屋子没相连洽，租房不异不错成亲，咱们东说念主生更与屋子没相连洽，无用买房去解说我方价值，当咱们总结初心，更包涵我方成长，擢升关爱他东说念主才略，甚衷心系国度薪金，这何尝不是一种成效东说念主生，浓缩成一句话，便是你的东说念主生，除了屋子，还有我方，还有家东说念主西风萝莉恋足，甚而还有国度，不要因为一颗大树，失去整片丛林.