黑丝 写真 看了11月的数据, 本年的楼市曾经提前罢了了

11月的房地产官方统计数据出来了，更早些时候11月的社会融资数据曾经经公布过了。上周没时辰聊黑丝 写真，今天一并说一说。

先说论断吧，2024年的楼市本体上曾经罢了了，淌若莫得黑天鹅事件的话，12月份应该不会再有什么波浪转移。我的敬爱敬爱是既不会有大涨，也不会有大跌。最终的国法和11月份比拟，应该莫得太大变化。

先望望房地产数据。国度统计局数据显现，新址方面，11月一线城市房价终于由跌转平了，其中，上海和深圳区分环比飞腾0.6%和0.3%，北京和广州区分环比下降0.5%和0.3%。不外，跟去年比拟，一线城市新址价钱同比如故不才跌的，举座同比下降4.3%，其中，北京、广州和深圳区分下降5.3%、9.9%和7.1%，独一上海飞腾5.0%。

二手房方面，一线城市二手住宅销售价钱环比飞腾0.4%，其中，北京、上海和深圳区分飞腾0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。一线城市二手房价同比则下降8.0%，其中北京、上海、广州和深圳区分下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

回来一下，走漏最佳的是深圳和上海，量价皆涨；其次是北京，有量无价；最差的是广州，以价换量。一线城市举座房价跌幅在收窄，不外比拟去年，仍有高达8%的跌幅，预见这个跌幅能握续到年底。

这一轮救市步履的遵循，皆备在上头了。再看其他城市的话，数据可能不那么好看。11月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，同比下降5.8%；二手住宅环比下降0.2%，同比下降8.4%。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，同比下降6.5%；二手住宅环比下降0.5%，同比下降8.8%。

二三线城市的房价，岂论新址如故二手房，岂论同比如故环比，仍然沿路是一个字：降。

房地产销售方面，尽管11月新址销售面积环比有所回升，但举座上本年比拟去年，如故有比较大的差距的。证实国度统计局数据，1-11月份，新建商品房销售面积86118万平常米，同比下降14.3%，其中住宅销售面积下降16.0%；新建商品房销售额85125亿元，下降19.2%，其中住宅销售额下降20.0%。

2021年的商品房销售面积是18万平黑丝 写真，2022年是13.5万平，到了2023年就仅有11万平米，同比下降8.5%；国法本年的情况是百丈竿头更进一步，尽然在去年曾经很惨的销量基础上，还能加快下降，同比跌幅达到14.3%。诚然本年还有临了十几天，不外预见是超不外9.5万平，曾经不错盖棺定论了。

再来看一下其他数据。本年1-11月份世界房地产建树投资93634亿元，同比下降10.4%；新建商品房销售面积86118万平常米，同比下降14.3%；新建商品房销售额85125亿元，下降19.2%。

这内部要点要看到的是房地产建树投资的增速，从9月到11月技艺，跟楼市的热火烹油相悖，房企的投资反而在加快缩短。从房屋施工、新开工和齐全面积三项数据来看，数据跌幅正在扩大。

岂论房地产的需求方是什么反应，归正供应方对后市的信心是一目了然的。需要教唆的是，这个收获如故在银行白名单对统共房企掀开来供应的前提下交出来的。显著建树商缺的不是钱，仅仅信心远程。

教唆下诸君，上述可都是国度统计局的官方数据，曾经是市面上各大数据提供方里走漏最佳的数据。我仅仅信得过报告，不要给我扣任何大帽子，有不悦情谊不错向数据提供方去反应。

至于11月的社融数据，略略有点敏锐，未便伸开多说，我轻视说极少吧，也为行家判断来岁的时局提供点依据。

证实国度统计局数据，2024年前十一个月社会融资规模增量累计为29.4万亿元，比上年同时少4.24万亿元。社融存量同比增长7.8%，其中一半以上全靠政府融资拉动。具体社融走势见下图。

货币方面，M2同比增速7.1，我在《遑急！大会曾经明确，来岁莫得大放水》里讲过了，本年的增速详情是低于2023年了。M1又负增长了3.7%，不外无所谓了，归正M1的口径也将近修改了，改完详情会猛增一截的。

新增信贷方面，企业又成了拖油瓶。11月新增信贷5800亿，同比少增5100亿，其中企业部门我方就同比少增5721亿。这都不仅仅拖油瓶，快成秤砣了。

贷款不行，入款倒是很喜东说念主。企业入款新增7400亿，同比多增4913亿；住户入款新增7900亿。钱纷纷又回到了住户的银行账户里。

以上数据未便发表不雅点，行家自行脑补一下正能量的词汇吧。

临了，给行家说个有敬爱敬爱的事，统计口的谨慎东说念主又代替住建部发言了。

国度统计局新闻发言东说念主、国民经济概述统计司谨慎东说念主付凌晖在国新办举行的发布会上默示，在各项计策作用下，11月份房地产阛阓积极变化增加，阛阓信心获取提振，止跌回稳动能在增强，后期走势有望延续改善。

客岁就出现过相同的情况，我那时忘了截图，过后找不到了。没念念到此次历史重演。

行家知说念统计局的责任职能是探问、监督、统计和分析，都是跟数据打交说念，轻视说即是对各项经济遵循的数据化客不雅展示。但是偏巧是统计局的谨慎东说念主侃侃而谈，说房地产“阛阓信心获取提振”、“止跌回稳动能在增强”、“后期走势有望延续改善”，话都让你说了，住建部说什么？房地产阛阓信心是否提振，跟你统计部门关运筹帷幄吗？房地产的后期走势能不行延续改善，跟你统计部门又有什么干系？难说念你格式上不应该是只提供客不雅数据吗？如故说统计口兼任宣传功能这事不错摊开来说了？

曲直皆因乱启齿黑丝 写真，提出统计部门发言东说念主如故管好我方的一亩三分地，给官方统计数字保留极少好意思瞻念吧。