2024-09-12 09:39 点击次数：170
人人都知谈本年的金九银十花都楼市将会有4个新规后的鲶鱼神态入市浆果儿 女同。
这4个新入市的神态全是新规后使用率超100%的户型，对比于畴昔80%使用率的户型变成了鲶鱼效应。
配套篇
此次受到鲶鱼效应影响而降价的是空港商务区板块的广州城投·空港1号。
yqk 勾引空港1号距离同为广州城投旗下的禧悦时光仅5公里的车程，而算作新规后的鲶鱼居品。
禧悦时光瞻望本周四五负责开盘公布价钱，这时同为广州城投旗下的空港1号倏得火速降价清仓。
看来此次禧悦时光的开盘价会有惊喜哦。
空港1号的位置在中建天骄隔邻，配套基本上与天骄分享。
距离地铁18号线凤凰南路站1公里、最近的小学有新华四小（珑华）、小区内配套幼儿园。
私立黄广中学、永利营业广场、中山大学附庸孙逸仙缅想病院等，三公里限制内学铁商医王人全。
而由于空港板块邻近机场是限高区，这里的屋子都是14-15层的低密度小高层。
追念：
空港商务区板块的城市界面、配套资源仅逊于区府板块。
与花都湖、中轴CBD板块对比起来各有口角，以至略有上风。
公立学校新华四小（珑华）本月已开学，永利营业广场旧年已开业。
中山大学孙逸仙缅想病院已基本完工，18号线也瞻望最快2年后负责洞开。
况且扫数这些学铁商医资源全在小区步行3公里限制内即可到达。
小区篇
空港1号分两期设置，占大地积：7.4万方，建筑面积：24万方。
容积率：3.0，绿化率：35%，车户比：1:1.3。
通盘小区共目标了18栋楼，1456户。
最早于2022年开盘，最早一期的收楼时分是本年年底，刻下属于准现房阶段，
之前空港1号由于是广州城投结合空港集团一王人设置的神态，可能两集团间未谈拢是以价钱一直没降。
此次谈好降价的楼栋是小区一期的11/13/14栋，本年年底收楼，扫数户型全是南向。
追念：
小区中规中矩，没太大亮点也没太多槽点。
容积率、绿化率、车户比均是普通水平。
与隔邻天骄对比起来最大的永逝等于一个板楼一个塔楼。
之前头铁的空港1号誓不折腰 ，塔楼还要卖得跟天骄板楼雷同的价钱。
当今历程几个月市集的毒打，加上禧悦时光开盘邻近，空港1号每方降价4000出货。
简直是2.3万/方的空港1号我嗤之以鼻，1.8万/方空港1号我逐字学习。
户型&价钱篇
来到人人最关怀的价钱上，空港1号此次降价到底是从若干降到若干？
是否简直有降4000/方？降完价的空港1号又值不值得起先呢？来，随即告诉你。
空港1号从领先2022年开盘，其时最早推售的是小区18号楼，开盘价1.8-1.9万/方，其余的2-2.5万/方。
18号楼之是以那么低廉主要因为他与政府的东谈主才房19号楼紧贴在一王人，况且与其他楼栋不同，野心是十字形。
这就无法像其他风车型楼栋雷同户型全部作念到全南向，而开盘1.8-1.9/方那些房源都是北向，是以那么低廉。
算吧，是以说庸碌购房者由于训戒和信息不及，基本上你是算不赢设置商的。
要是说首开时以1.8-1.9万/方买了和政府东谈主才房紧贴在一王人的18号楼北向单元其实并莫得捡到漏。
那此次空港1号把11/13/14号楼的普通楼层好户型拿出来作念特价，也卖1.8-1.9万/方，等于简直捡漏了。
空港1号特惠降价房源的数据信息如下：
14栋90户型7-13楼，165万附近。
13栋90户型7-13楼，165万附近。
11栋112户型6/8/14/15楼，215万内。
11栋98户型4-13楼，183-190内。
追念：
对比于之前2-2.5万/方，190-250万/套的总价，空港1号此次是不再头铁了，简直降价了。
总价165万的90方三房二卫、185万的98方四房、215万的112方四房，在通盘空港板块来说是简直够情理的。
在白云机场责任浆果儿 女同，大概是可爱空港板块的城市界面，这种低密度小高层的铁子，不错有筹商，应时起先了。